Vijver en omgeving in Zutphen
Buurt in wijk Wijk 01 Waterkwartier, gemeente Zutphen, postcodegebied 7204. 1.080 inwoners in 548 woningen (Centraal Bureau voor de Statistiek, CBS 2025). Van de 500 gelabelde woningen (EP-Online, het labelregister van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, RVO) heeft 86,2% label A of B; in de hele gemeente is dat 63,3%.
- Woningen
- 548
- CBS 2025
- Inwoners
- 1.080
- CBS 2025
- Gemiddelde woningwaarde (WOZ)
- € 212.000
- CBS 2025, gemeente € 334.000
- Koopwoningen
- 12,0%
- CBS 2025
- Label A of B
- 86,2%
- EP-Online, 500 gelabeld
- Dekking energielabels
- 91,2%
- woningen met geregistreerd label
EP-Online · bestand 2026-09
Energielabels
| Label | Aandeel | Woningen |
|---|---|---|
| A+++ | 7,4% | 37 |
| A++ | 0,2% | 1 |
| A+ | 8,0% | 40 |
| A | 57,8% | 289 |
| B | 12,8% | 64 |
| C | 9,6% | 48 |
| D | 2,8% | 14 |
| E | 0,8% | 4 |
| F | 0,6% | 3 |
| Totaal gelabeld | 100% | 500 |
| Label | Aandeel | Woningen |
|---|---|---|
| A++++ | 1,2% | 191 |
| A+++ | 3,9% | 597 |
| A++ | 0,8% | 123 |
| A+ | 4,1% | 642 |
| A | 36,2% | 5.603 |
| B | 17,1% | 2.648 |
| C | 19,6% | 3.030 |
| D | 7,3% | 1.124 |
| E | 4,2% | 653 |
| F | 3,1% | 487 |
| G | 2,6% | 398 |
| Totaal gelabeld | 100% | 15.496 |
| Label | Staven | Vijver en omgeving | Zutphen |
|---|---|---|---|
| A++++ | 0,0% | 1,2% | |
| A+++ | 7,4% | 3,9% | |
| A++ | 0,2% | 0,8% | |
| A+ | 8,0% | 4,1% | |
| A | 57,8% | 36,2% | |
| B | 12,8% | 17,1% | |
| C | 9,6% | 19,6% | |
| D | 2,8% | 7,3% | |
| E | 0,8% | 4,2% | |
| F | 0,6% | 3,1% | |
| G | 0,0% | 2,6% |
Vijver en omgeving Zutphen
Deze verdeling gaat over de 91,2% van de woningen in deze buurt die een geregistreerd label heeft. Een label beschrijft de woning zoals die er op de opnamedatum bij stond, niet hoeveel energie de bewoners verbruiken.
Gelabelde woningen · EP-Online 2026-09
Bouwjaar
| Bouwperiode | Staven | Vijver en omgeving | Zutphen |
|---|---|---|---|
| vóór 1945 | 0,0% | 16,8% | |
| 1945–1964 | 77,8% | 14,5% | |
| 1965–1974 | 0,0% | 15,2% | |
| 1975–1991 | 6,8% | 18,5% | |
| 1992–2005 | 2,4% | 17,0% | |
| 2006–2014 | 5,6% | 7,5% | |
| 2015 en later | 7,4% | 10,5% |
Vijver en omgeving Zutphen
Bouwjaren zijn bekend van de woningen met een geregistreerd label.
Wederopbouw
Grootste groep in deze buurt: 77,8% van de gelabelde woningen is gebouwd 1945–1964.
Er werd snel en sober gebouwd: dunne spouwmuren zonder isolatie, enkel glas en ongeïsoleerde daken. Veel van deze woningen zijn later na-geïsoleerd, en juist daardoor lopen de labels ver uiteen. Landelijk heeft 39% van deze woningen label D of lager en 35% label A of B; C is met 26% het meest voorkomende losse label.
Gelabelde woningen · EP-Online 2026-09
Woningtype
| Woningtype | Staven | Vijver en omgeving | Zutphen |
|---|---|---|---|
| Vrijstaand | 0,0% | 5,9% | |
| Twee-onder-een-kap | 13,0% | 15,8% | |
| Hoekwoning | 13,8% | 7,6% | |
| Tussenwoning | 46,0% | 29,5% | |
| Appartement | 27,2% | 40,7% | |
| Onbekend type | 0,0% | 0,5% |
Vijver en omgeving Zutphen
CBS 2022 · DOT-NL 5 september 2026
Zonnepanelen en laadpunten
- Woningen met zonnepanelen
- 23,0%
- CBS 2024
- Installaties
- 26
- 4,7 per 100 woningen (CBS 2022); gemeente 34,9 (CBS 2025)
- Opgesteld vermogen
- 89 kW
- CBS 2022
- Publieke laadpunten
- 3
- 6 aansluitingen, waarvan 0 snelladers; DOT-NL 5 september 2026
Zonnestroom: CBS Zonnestroom woningen, peiljaar 2022; aandeel woningen met zonnepanelen: CBS 2024. Laadpunten: DOT-NL, het landelijke laadpuntenregister van het Nationaal Dataportaal Wegverkeer (NDW), stand 5 september 2026.
Andere buurten in wijk Wijk 01 Waterkwartier
- Helbergen 837 woningen
- Pagemate en omgeving 691 woningen
- Staatsliedenbuurt 637 woningen
- Warnsveldsewegkwartier-Noord 863 woningen
- Warnsveldsewegkwartier-Zuid 896 woningen
- Zeeheldenbuurt 683 woningen
Wat kan ik aan mijn woning doen?
Vul een adres in voor het geregistreerde label en bouwjaar, met generieke stappen per bouwperiode en woningtype. Het adres wordt niet opgeslagen.
Bronnen en peildatum
- CBS Kerncijfers wijken en buurten — inwoners, woningen, koop/huur, gemiddelde WOZ-waarde, stedelijkheid; peiljaar 2025. Licentie: CC BY 4.0.
- EP-Online (RVO) — energielabels, bouwjaren en woningtypes van gelabelde woningen; bestand 2026-09. Licentie: hergebruik toegestaan, bronvermelding RVO. Dekking in deze buurt: 91,2% (500 van 548 woningen).
- CBS Zonnestroom woningen — aantal installaties en opgesteld vermogen op woningen; peiljaar 2022. Licentie: CC BY 4.0.
- DOT-NL (NDW) — publieke laadpunten met locatie en vermogen; stand 5 september 2026. Licentie: open overheidsdata (AFIR).
Cijfers zijn aggregaties per gebied; afronding kan optellen tot iets anders dan 100%. Zie de methode voor definities, dekking en beperkingen.