Het Zand-West in Utrecht
Buurt in wijk Wijk 09 Leidsche Rijn, gemeente Utrecht, postcodegebied 3544. 6.925 inwoners in 2.640 woningen (Centraal Bureau voor de Statistiek, CBS 2025). Van de 1.830 gelabelde woningen (EP-Online, het labelregister van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, RVO) heeft 98,9% label A of B; in de hele gemeente is dat 67,9%.
- Woningen
- 2.640
- CBS 2025
- Inwoners
- 6.925
- CBS 2025
- Gemiddelde woningwaarde (WOZ)
- € 610.000
- CBS 2025, gemeente € 490.000
- Koopwoningen
- 65,0%
- CBS 2025
- Label A of B
- 98,9%
- EP-Online, 1.830 gelabeld
- Dekking energielabels
- 69,3%
- woningen met geregistreerd label
EP-Online · bestand 2026-11
Energielabels
| Label | Aandeel | Woningen |
|---|---|---|
| A++++ | 0,2% | 3 |
| A+++ | 4,2% | 77 |
| A++ | 14,3% | 261 |
| A+ | 22,8% | 418 |
| A | 56,8% | 1.039 |
| B | 0,7% | 12 |
| C | 0,5% | 9 |
| D | 0,2% | 3 |
| E | 0,1% | 1 |
| F | 0,2% | 3 |
| G | 0,2% | 4 |
| Totaal gelabeld | 100% | 1.830 |
| Label | Aandeel | Woningen |
|---|---|---|
| A++++ | 0,8% | 919 |
| A+++ | 4,4% | 5.231 |
| A++ | 5,1% | 6.018 |
| A+ | 9,8% | 11.549 |
| A | 36,7% | 43.260 |
| B | 11,0% | 12.924 |
| C | 15,7% | 18.438 |
| D | 7,7% | 9.058 |
| E | 4,3% | 5.091 |
| F | 2,5% | 2.938 |
| G | 2,0% | 2.298 |
| Totaal gelabeld | 100% | 117.724 |
| Label | Staven | Het Zand-West | Utrecht |
|---|---|---|---|
| A++++ | 0,2% | 0,8% | |
| A+++ | 4,2% | 4,4% | |
| A++ | 14,3% | 5,1% | |
| A+ | 22,8% | 9,8% | |
| A | 56,8% | 36,7% | |
| B | 0,7% | 11,0% | |
| C | 0,5% | 15,7% | |
| D | 0,2% | 7,7% | |
| E | 0,1% | 4,3% | |
| F | 0,2% | 2,5% | |
| G | 0,2% | 2,0% |
Het Zand-West Utrecht
Deze verdeling gaat over de 69,3% van de woningen in deze buurt die een geregistreerd label heeft. Een label beschrijft de woning zoals die er op de opnamedatum bij stond, niet hoeveel energie de bewoners verbruiken.
Gelabelde woningen · EP-Online 2026-11
Bouwjaar
| Bouwperiode | Staven | Het Zand-West | Utrecht |
|---|---|---|---|
| vóór 1945 | 1,1% | 24,0% | |
| 1945–1964 | 0,3% | 11,7% | |
| 1965–1974 | 0,5% | 9,7% | |
| 1975–1991 | 0,1% | 11,5% | |
| 1992–2005 | 6,4% | 11,4% | |
| 2006–2014 | 60,7% | 12,7% | |
| 2015 en later | 30,8% | 19,0% |
Het Zand-West Utrecht
Bouwjaren zijn bekend van de woningen met een geregistreerd label.
Aangescherpte EPC
Grootste groep in deze buurt: 60,7% van de gelabelde woningen is gebouwd 2006–2014.
De EPC-eis werd in stappen verlaagd, met betere isolatie en vaak gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning als gevolg. Landelijk heeft 97% van deze woningen label A of B, en 79% precies label A. Verder verduurzamen betekent hier vrijwel altijd opwekken in plaats van isoleren.
Gelabelde woningen · EP-Online 2026-11
Woningtype
| Woningtype | Staven | Het Zand-West | Utrecht |
|---|---|---|---|
| Vrijstaand | 5,7% | 1,3% | |
| Twee-onder-een-kap | 10,5% | 5,0% | |
| Hoekwoning | 3,0% | 3,9% | |
| Tussenwoning | 32,5% | 24,4% | |
| Appartement | 48,3% | 65,1% | |
| Onbekend type | 0,0% | 0,3% |
Het Zand-West Utrecht
CBS 2022 · DOT-NL 2 november 2026
Zonnepanelen en laadpunten
- Woningen met zonnepanelen
- 41,0%
- CBS 2024
- Installaties
- 778
- 29,5 per 100 woningen (CBS 2022); gemeente 27,4 (CBS 2025)
- Opgesteld vermogen
- 3.066 kW
- CBS 2022
- Publieke laadpunten
- 21
- 46 aansluitingen, waarvan 0 snelladers; DOT-NL 2 november 2026
Zonnestroom: CBS Zonnestroom woningen, peiljaar 2022; aandeel woningen met zonnepanelen: CBS 2024. Laadpunten: DOT-NL, het landelijke laadpuntenregister van het Nationaal Dataportaal Wegverkeer (NDW), stand 2 november 2026.
Andere buurten in wijk Wijk 09 Leidsche Rijn
- Grauwaart 598 woningen
- Het Zand-Oost 1.813 woningen
- Hoge Weide 1.193 woningen
- Langerak 1.897 woningen
- Leeuwesteyn 1.357 woningen
- Leidsche Rijn-Centrum 2.884 woningen
- Parkwijk-Noord 1.214 woningen
- Parkwijk-Zuid 1.534 woningen
- Rijnvliet 827 woningen
- Terwijde-Oost 2.482 woningen
- Terwijde-West 1.907 woningen
Wat kan ik aan mijn woning doen?
Vul een adres in voor het geregistreerde label en bouwjaar, met generieke stappen per bouwperiode en woningtype. Het adres wordt niet opgeslagen.
Bronnen en peildatum
- CBS Kerncijfers wijken en buurten — inwoners, woningen, koop/huur, gemiddelde WOZ-waarde, stedelijkheid; peiljaar 2025. Licentie: CC BY 4.0.
- EP-Online (RVO) — energielabels, bouwjaren en woningtypes van gelabelde woningen; bestand 2026-11. Licentie: hergebruik toegestaan, bronvermelding RVO. Dekking in deze buurt: 69,3% (1.830 van 2.640 woningen).
- CBS Zonnestroom woningen — aantal installaties en opgesteld vermogen op woningen; peiljaar 2022. Licentie: CC BY 4.0.
- DOT-NL (NDW) — publieke laadpunten met locatie en vermogen; stand 2 november 2026. Licentie: open overheidsdata (AFIR).
Cijfers zijn aggregaties per gebied; afronding kan optellen tot iets anders dan 100%. Zie de methode voor definities, dekking en beperkingen.